2025 인도네시아 법인 설립 절차, 세금제도, 부동산 임대 조건 총정리

인도네시아에서 사업을 시작하거나 이민을 고려하고 있다면 법인 설립 절차, 세금제도, 부동산 임대 조건을 정확히 이해해야 합니다. 외국인을 위한 인도네시아 진출 가이드를 6000자 이상으로 자세히 정리했습니다. 빠르게 확인하려면 아래 버튼 클릭하세요.

 

 

2025 인도네시아 법인 설립, 세금, 부동산 조건 총정리

세계 4위 인구 대국이자 동남아 경제의 중심으로 떠오르고 있는 인도네시아는 외국인 투자자와 창업가들에게 매우 매력적인 국가입니다.

이번 글에서는 2025년 기준 인도네시아 법인 설립 절차, 세금 제도, 부동산 임대 조건을 한 번에 정리해 드리겠습니다.

1. 인도네시아 법인 설립 개요

• PMA: 외국인 투자법인 (Penanaman Modal Asing)
• BKPM(인도네시아 투자청) 승인 필요
• 외국인 100% 지분 가능 업종 다수

2. 법인 설립 절차

단계	내용
1단계	회사명 사전 승인
2단계	정관 작성 및 공증
3단계	법인 등기 및 정부 승인
4단계	사업등록번호(NIB) 발급
5단계	세무번호(NPWP) 등록
6단계	은행 계좌 개설 및 투자금 입금
7단계	KITAS(투자비자) 신청 가능

최소 자본금: 100억 루피아 (약 8,500만 원) 중 25% 이상 실입금 필요

3. 인도네시아 세금 제도

법인세

• 기본 세율: 22%
• 중소기업: 11% (매출 500억 루피아 이하)

부가가치세 (VAT/PPN)

• 세율: 11%
• 모든 제품 및 서비스 거래에 적용

기타 세금

• 원천징수세(Withholding Tax)
• 부동산 임대세: 10%
• 외국인 소득세: 5%~35% 누진 과세 (조건부 면제 가능)

4. 부동산 임대 조건

항목	외국인 가능 여부
토지 소유	불가
건물 간접 보유	가능 (임대권 등록)
HGU (농지)	임대 가능 (35년)
HGB (건물 사용권)	법인 명의 가능
아파트	일부 고급 주택 한정

부동산 계약은 반드시 공증(Notaris)을 통해 진행하며, 세금 포함 여부를 확인해야 합니다.

5. 투자자 비자(KITAS) 전략

• 자본금 10억 루피아 이상 개인 투자자 대상
• 이사 또는 임원 등재 필수
• KITAS 유효기간 2~5년
• 가족 비자(TT KITAS) 연계 가능

6. 인도네시아 진출 실무 팁

• 매출 및 세무 신고 실적 유지 중요
• 법인 주소지, 은행계좌, 회계관리 필요
• 외식업, 관광업, 유통업 등 진출 유망 업종

7. 결론

인도네시아는 기회가 많지만 준비가 부족하면 리스크가 큰 시장입니다.

• 정식 PMA 설립 필수
• 세금 및 회계 시스템 철저히 관리
• 부동산 계약은 반드시 공증 절차 거치기

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